Kalkulatif.com

Contoh Akta Pembagian Hak Bersama (APHB)

Contoh Akta Pembagian Hak Bersama (APHB)

Pembagian Hak bersama dapat terjadi disebabkan oleh adanya pewarisan atau perkawinan serta adanya investasi yang dilakukan secara besama - sama, seperti properti atau saham.

Oleh karena itu, perlu dibuatkan oleh pemerintah kepada sekelompok orang tersebut suatu akta pembagian hak bersama (APHP) agar tidak terjadinya multi kepemilikian hak atau suatu aset berharga.

Proses pembuatannya dilangsungkan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang berwenang yang di tunjuk pemerintah sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Akta tersebut dapat dijadikan sebagai bukti atas adanya kesepakatan dari kedua belah pihak atau lebih dari suatu aset yang di miliki tersebut. Meskipun aset tanah tersebut masih utuh (belum di kavling).

Contoh APHB (Akta Pembagian Hak Bersama) ialah sebagai berikut:


PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)

nama jelas

DAERAH KERJA : nama daerah

SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia

Nomor : 14-X.A-20xx


Tanggal xxxx


alamat jelas dan nomor telepon


AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA


Nomor : 501/20xx


         Lembar Salinan


Pada hari ini, xxxx ;-----------------------------------------------------------hadir dihadapan Saya Doktor UDIN NARSUDIN, Sarjana Hukum, Magister Humaniora, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia tanggal xxxx Nomor 14-X.A-20xx, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja nama daerah. dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya, PPAT kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini:-------------------------------------------------------------------------------

I. nama pemohon, lahir di xxxx, tanggal xxxx, Partikelir, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3xxx ;------------------------------ -selanjutnya disebut “Pihak Pertama” ;-----------------------------

II. nama pemohon, lahir di xxxx, tanggal xxxx, Partikelir, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3xxx;--------------------- -selanjutnya disebut “Pihak Kedua” ;--------------------------------

III. nama pemohon, lahir di xxxx, tanggal xxxx, Partikelir, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3xxx;------------------------------------------- -selanjutnya disebut “Pihak Ketiga” ;-------------------------------

IV. nama pemohon, lahir di xxxx, tanggal xxxx, Partikelir, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3xxx;------------------------------ -selanjutnya disebut “Pihak Keempat” ;----------------------------

keterangannya kesemuanya adalah para ahli waris dari Almarhumah nama pewaris, sebagaimana ternyata dari Keterangan Hak Mewaris, tertanggal xxxx, dibawah Nomor 5xxx, yang dibuat oleh xxxx, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta ;----------------------------


Para Penghadap dikenal oleh Saya PPAT dari identitasnya. -----------


Para pihak menerangkan bahwa mereka bersama-sama adalah pemegang hak dibawah ini : ------------------------------------------------

· Hak Milik Nomor xxxx, atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal xxxx, Nomor xxxx, seluas luas tanah, terdaftar atas nama xxxx, dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) xxxx, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP) --------------------------------xxxx ; -------------------------------------------

terletak di :-----------------------------------------------------------------

- Provinsi : xxxx ;-----

- Kabupaten/Kota : xxxx ;-----

- Kecamatan : xxxx ;-----

- Desa/Kelurahan : xxxx ;-----

- Jalan : xxxx;--


selanjutnya dalam akta ini disebut “Hak Bersama”.-------------------


Para pihak selanjutnya menerangkan bahwa mereka telah sepakat untuk mengakhiri pemilikan bersama atas Hak Bersama tersebut, dan untuk itu dengan ini menyepakati pembagian Hak Bersama tersebut sebagai berikut : --------------------------------------

Pihak Kedua memperoleh dan menjadi pemegang tunggal dari:------------------------------------------------------------------------- - Hak Milik Nomor xxxx, sebagaimana diuraikan di atas ;-------------------------------------------------------------------


Pembagian Hak Bersama di atas meliputi juga : ------------------------ -sebidang tanah yang diatasnya berdiri sebuah bangunan rumah tinggal beserta turutan-turutannya.---------------------


Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa : ------------------------

a. - dalam pembagian Hak Bersama ini tidak terdapat kelebihan nilai yang diperoleh oleh salah satu pihak; ---------------------

b. Pembagian Hak Bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat lebih lanjut sebagai berikut : ------------------------------------------


Pasal 1.

Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik masing-masing pihak yang memperolehnya dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas hak tersebut di atas menjadi hak/beban pihak yang memperoleh hak tersebut. -------------------------------------------------

Pasal 2.

Hak tersebut diterima oleh masing-masing pihak yang memperolehnya menurut keadaannya sebagaimana didapatinya pada hari ini dan masing-masing pihak dengan ini menyatakan tidak akan mengadakan segala tuntutan mengenai kerusakan dan/atau cacat yang tampak dan/atau tidak tampak. ---------------

Pasal 3.

Para pihak yang memperoleh hak dalam pembagian hak bersama ini dengan ini menyatakan bahwa dengan pembagian hak bersama ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan tanggal hari ini.------------------------------------------------

Pasal 4.

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan dalam pembagian hak bersama ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut. ----------------------------------------------------------------------

Pasal 5.

-Para pihak menyatakan dan menjamin Notaris selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah bahwa para pihak tersebut adalah yang berwenang menanda-tangani akta Pembagian Hak Bersama ini, dan para pihak menjamin bahwa surat tanda bukti hak atas tanahnya adalah satu-satunya yang sah atau tidak pernah dipalsukan dan tidak pernah dibuat duplikatnya atau salinannya oleh instansi yang berwenang atas permintaan para pihak, satu dan lain dengan ketentuan bahwa apabila identitas para pihak tersebut terbukti tidak benar, maka semua itu menjadi tanggung jawab para pihak, serta membebaskan Notaris pembuat akta ini dari segala tuntutan hukum.------------------------------------------------

Pasal 6.

Para pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Pengadilan Negeri xxxx.----------------------------------------

Pasal 7.

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua (xxxx).-------------------------------------------------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :-------------

1. nama notaris, Sarjana Hukum, lahir di xxxx, tanggal xxxx, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di xxxx ;---------

2. nama notaris, Sarjana Hukum, lahir di xxxx, tanggal xxxx, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di xxxx ;------------------------------------------------

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua dan Pihak Ketiga tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, Pihak Ketiga, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar Pertama disimpan di Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan xxxx untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat pembagian hak bersama dalam akta ini.-------


Pihak Pertama   Pihak Kedua   Pihak Ketiga   

Pihak Keempat

    Saksi    Saksi

-Diberikan sebagai salinan –    Pejabat Pembuat Akta Tanah
Yang sama bunyinya.---------

Pejabat Pembuat Akta Tanah

2018-12-16T04:02+07:00
AboutDisclaimerContact © 2018 Kalkulatif.com